1969〜1979年築, 専有面積30.50㎡〜50.50㎡の平均販売価格
大阪府
30.4万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市住之江区
14.9万円/㎡
前年比-5.0%
ニュー北加賀屋マンション
大阪府大阪市住之江区北加賀屋一丁目
/ 北加賀屋駅 徒歩3分
1974年築 / 10階建 / 215戸 / SRC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
857万円
21.2万円/㎡
757
824
891
957
AI査定結果
推定相場価格
857万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
824万円〜891万円
20.3万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年5月27日
ニュー北加賀屋マンション
880万円（21.7万円/㎡）/ 6階 / 40.5㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は22.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 880万円 | 21.7万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/04/19 | 800万円 | 19.8万円 | 8階 | 40.5㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/04/19 | 1,590万円 | 29.7万円 | 6階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 600万円 | 14.8万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/12/10 | 1,590万円 | 29.7万円 | 8階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 850万円 | 21.0万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/03 | 1,280万円 | 23.0万円 | 8階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 1,280万円 | 23.9万円 | 2階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,280万円 | 25.1万円 | 2階 | 50.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,280万円 | 23.9万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,480万円 | 27.7万円 | 2階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,480万円 | 29.0万円 | 2階 | 50.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 980万円 | 24.2万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/07 | 850万円 | 16.7万円 | 8階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 600万円 | 14.8万円 | 8階 | 40.5㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/08/04 | 889万円 | 22.0万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/29 | 1,480万円 | 27.7万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 890万円 | 17.5万円 | 4階 | 50.96㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/02 | 830万円 | 20.5万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/18 | 580万円 | 14.3万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/14 | 880万円 | 21.7万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/14 | 890万円 | 22.0万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/30 | 999万円 | 24.7万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/15 | 1,100万円 | 27.2万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/08 | 680万円 | 16.8万円 | 8階 | 40.5㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/05/01 | 820万円 | 21.0万円 | 6階 | 38.96㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/16 | 880万円 | 15.8万円 | 5階 | 55.68㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/16 | 580万円 | 14.3万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/01/22 | 1,180万円 | 29.1万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/04 | 880万円 | 21.7万円 | 8階 | 40.5㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/11/29 | 980万円 | 17.6万円 | 5階 | 55.68㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 31.6万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 23.9万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 990万円 | 18.5万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 980万円 | 15.9万円 | 3階 | 61.48㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/05/22 | 1,480万円 | 27.7万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/04/30 | 1,200万円 | 19.5万円 | 3階 | 61.48㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/03/12 | 1,650万円 | 30.9万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/03/07 | 1,680万円 | 31.4万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2023/02/11 | 880万円 | 21.7万円 | 8階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/08/12 | 1,380万円 | 24.8万円 | 9階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は16.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ニュー北加賀屋マンション 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅3分 | 880万円 | 21.7万円 | 40.5㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 215戸 | SRC |
| 2024/03/17 | 住吉第2団地11号棟 大阪市住之江区粉浜西三丁目 | 住吉大社駅9分 | 720万円 | 16.9万円 | 42.61㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 169戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市住之江区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して45.6%割高です。